{"id":58,"date":"2015-11-11T00:38:31","date_gmt":"2015-11-11T00:38:31","guid":{"rendered":"http:\/\/bienestarabogados.com\/wordpressweb\/?page_id=58"},"modified":"2016-02-23T17:39:22","modified_gmt":"2016-02-23T17:39:22","slug":"alquiler","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/bienestarabogados.com\/?page_id=58","title":{"rendered":"FUNCIONES Y OBLIGACIONES"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>OBLIGACIONES DEL ADMINISTRADOR<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>\u00a0Velar por el buen r\u00e9gimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a\u00a0estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a sus titulares.<\/li>\n<li>\u00a0Preparar con la debida antelaci\u00f3n y someter a la Junta el plan de gastos\u00a0previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.<\/li>\n<li>Atender a la conservaci\u00f3n y entretenimiento de la casa, disponiendo las\u00a0reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de\u00a0ellas al Presidente o, en su caso, a los propietarios.<\/li>\n<li>Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuarlos pagos y\u00a0realizarlos cobros que sean procedentes.<\/li>\n<li>Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposici\u00f3n de\u00a0los titulares la documentaci\u00f3n de la comunidad.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>OBLIGACIONES DEL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>\u00a0Representar a la Comunidad en todos los asuntos que le afecte.<\/li>\n<li>\u00a0Convocar Junta ordinaria al menos una vez al a\u00f1o y cerrar el acta\u00a0mediante su firma junto a la del Secretario\/Administrador.<\/li>\n<li>Presidir las Juntas tanto ordinarias como extraordinarias.<\/li>\n<li>Ejercitar las acciones judiciales que acuerde la Junta ordinaria.<\/li>\n<li>Exigir el pago por v\u00eda judicial a los propietarios deudores.<\/li>\n<li>Visar los gastos y presupuestos.<\/li>\n<li>Hacer cumplir los acuerdos de la Junta.<\/li>\n<li>Ser\u00e1 el encargado de requerir, por iniciativa propia o de cualquiera\u00a0de los copropietarios, a quienes realicen actividades prohibidas,\u00a0molestas, insalubres, nocivas o peligrosas en su piso o local, para que\u00a0cesen las mismas bajo apercibimiento de iniciar las acciones\u00a0judiciales correspondientes en caso contrario.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>COMUNIDADES SIN ADMINISTRADOR<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ofrecemos los servicios como Administradores de Fincas colegiados con la\u00a0contrataci\u00f3n exclusiva para actuaciones puntuales con su comunidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cons\u00faltenos sin compromiso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>OBLIGACIONES DEL ADMINISTRADOR \u00a0Velar por el buen r\u00e9gimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a\u00a0estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a sus titulares. \u00a0Preparar con la debida antelaci\u00f3n y someter a la Junta el plan de gastos\u00a0previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos. 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